Sur les 12 derniers mois écoulés, si les mises en chantier de logements neufs ont progressé de 15,7 % par rapport à 2016 et les permis de construire délivrés de 8,2%, il n’en est pas de même pour leur commercialisation qui accuse une baisse sensible au 4ème trimestre de l’année 2017 a annoncé vendredi 26 janvier le ministère de la Cohésion des territoires.

De fait, au cours du quatrième trimestre 2017, 34 700 logements neufs ont été vendus, soit 3,8 % de moins qu’au quatrième trimestre 2016. Cette baisse est portée à la fois par le collectif (- 2,9 %) et l’individuel (- 12,9 %), la tendance annuelle (+2,1%) restant toutefois orientée à la hausse par rapport à 2016.

Parallèlement, les mises en vente annuelles ont diminué (- 4,3 %) entre 2016 et 2017. Cet ajustement du volume de nouveaux logements commercialisés permet ainsi aux promoteurs de stabiliser l’encours de logements proposés à la vente en fin d’année (104 000 logements).

Ensemble des logements neufs : l’encours de logements se stabilise. Au quatrième trimestre 2017, 34 700 logements ont été réservés, soit un repli de

3,8 % par rapport au quatrième trimestre 2016. Là encore, la tendance annuelle reste cependant orientée à la hausse à + 2,1 %.

Les mises en vente du quatrième trimestre 2017 diminuent plus fortement,

- 13,2 % par rapport au quatrième trimestre 2016. On dénombre ainsi 29 100 mises en vente. Ce recul est nettement moins marqué au niveau annuel : – 4,3 % entre 2016 et 2017.

Les annulations restent à des niveaux très élevés, en hausse de 31,9 % par rapport au quatrième trimestre 2016, et concernent près de 3 800 unités, soit l’équivalent de 10,9 % des réservations. Au final, l’encours de logements proposés à la vente à la fin de l’année 2017 est stable (+ 0,4 %) par rapport au niveau observé en 2016.

Au quatrième trimestre de référence, la plupart des régions suivent la tendance nationale, à savoir une baisse des réservations et des mises en vente par rapport au quatrième trimestre 2016. Seule la région Grand-Est voit ses mises en vente et ses réservations augmenter. Pour le Centre-Val-de-Loire, la Corse, l’Ile-de-France et l’Occitanie, les mises en vente se replient tandis que les réservations sont en hausse.