Le nombre de permis de construire a chuté de 23,7 % en 2023 par rapport à 2022 avec 373 100 autorisations délivrées, selon les données provisoires communiquées par le ministère de la Transition écologique.

En décembre 2023, la construction de 33 700 logements a été autorisée, en hausse de 12 % par rapport à novembre, mais 115 900 permis de moins ont été délivrés sur l’ensemble de l’année. Le nombre des mises en chantier a reculé, lui, de 22 % sur un an à 287 100 logements.

Comme les permis, les mises en chantier se redressent aussi en décembre (+ 22 %) par rapport à novembre, avec 26 900 logements. Mais les ouvertures de chantiers sur l’ensemble de l’année 2023 restent très inférieures à celles de 2022, avec 287 100 logements, et très inférieures aussi à la période d’avant crise (- 24,6 %).

« Le marché retombe à proximité de ses plus bas historiques de 1992-1993 (275 000 unités) », avait averti en décembre la Fédération française du bâtiment (FFB), prévoyant une récession de 5 % en 2024.

Quid sur le front de la rénovation énergétique : Selon les chiffres de l’Agence nationale de l’habitat, publiés le 24 janvier, l’aide MaPrimeRénov’ a permis la

rénovation énergétique de 569 243 logements, pour 2,74 milliards d’euros d’aides, en 2023. Soit un recul de 15% du nombre de logements rénovés (669 890 en 2022) et d’un peu moins de 12 % du budget consommé (3,1 milliards d’euros en 2022).

La dynamique est en revanche meilleure sur le segment des rénovations d’ampleur (71 613 logements en 2023 contre 65 939 un an plus tôt) et sur celui des copropriétés (51 559 logements rénovés en 2023 contre 40 006 en 2022). Ces chiffres sont, néanmoins, encore bien en-deçà des objectifs fixés par le gouvernement, qui vise 200 000 rénovations d’ampleur et 700 000 rénovations au total en 2024.

Construction de locaux : Au cours du quatrième trimestre 2023, les enregistrements d’autorisation à la construction de locaux non résidentiels s’élèvent à 9,7 millions de m² et sont en recul (-11,2%) par rapport au même trimestre de l’année 2022.

Toujours sur le dernier trimestre 2023, 5,7 millions de m² de locaux non résidentiels ont été mis en chantier, en baisse (-6,9%) par rapport à la même période un an plus tôt. Toutefois, les enregistrements de mises en chantier seraient quasiment stables (+0,1%) sans l’effet des permis reçus tardivement par rapport à leur date d’autorisation réelle.

Sur l’année 2023, les autorisations de locaux non résidentiels enregistrées s’élèvent à 37,6 millions de m² et décroissent (-6,3%) par rapport à l’année 2022. En 2023, avec 22,4 millions de m², les enregistrements de mises en chantier régressent (-15,0%) par rapport à l’année 2022.

Commercialisation de logements neufs : Les ventes en bloc désignent des acquisitions de tout ou partie du programme immobilier d’un promoteur par un seul acquéreur, le plus souvent un acteur public ou privé du logement.

Au quatrième trimestre 2023, 13 400 logements ont été réservés dans le cadre de 616 ventes en bloc, ventes qui désignent des acquisitions de tout ou partie du programme immobilier d’un promoteur par un seul acquéreur, le plus souvent un acteur public ou privé du logement.

Cela représente 47,0% des réservations de logements neufs, en données CVS-CJO, soit 2,8 points de plus par rapport au trimestre précédent. Le niveau de réservations augmente modérément par rapport au troisième trimestre 2023 (+1,9%) après une forte hausse le trimestre précédent (+12,9%).

Les réservations faites par des bailleurs sociaux progressent (+13,8%) après avoir baissé le trimestre précédent (-3,5%).

Les réservations à destination des autres acquéreurs institutionnels diminuent (-30,1%) après avoir doublé le trimestre précédent (+107,2%) en raison d’une seule grosse opération.

Toujours en données CVS-CJO, les réservations augmentent de 19,8 % dans les zones les moins denses (zones B2-C) par rapport au troisième trimestre 2023, alors qu’elles baissent (-4,2%) dans les zones les plus denses (zones A et Abis).