Les dernières statistiques publiées par le ministère de la Transition écologique montrent un vigoureux dynamisme des autorisations – notamment tiré par les logements individuels – et, dans une moindre mesure, des mises en chantier.

Au premier trimestre 2022, les logements autorisés ont connu une hausse de +23,5 % par rapport au trimestre précédent, où ils avaient diminué de 4,2 %. 141 900 logements ont été ainsi autorisés en trois mois, soit le nombre le plus élevé depuis près de 15 ans.

Cette forte augmentation des autorisations (surtout pour les logements individuels), provient du nombre exceptionnel de demandes de permis déposées en décembre 2021, probablement en lien avec l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale 2020 au 1ᵉʳ janvier 2022.

Un phénomène similaire s’était produit en 2013 au moment de l’application de la réglementation thermique 2012. Le nombre de logements autorisés au cours des trois derniers mois est nettement supérieur (+23,3 %) à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).

Au cours des trois derniers mois, on estime que les logements commencés ont légèrement progressé (+0,8 %), après avoir augmenté de 4,3 % lors du dernier trimestre 2021. Pendant cette période, on estime que les mises en chantier de logements ont été supérieures (+5,1 %) à leur moyenne des 12 mois précédant le premier confinement.

Ruée sur les permis de construire avant le durcissement des normes : D’avril 2021 à mars 2022, 496 900 logements ont été autorisés à la construction, soit 102 600 de plus qu’au cours des 12 mois précédents (+26,0 %). Dans le même temps, on estime que 394 400 logements ont été mis en chantier, soit 34 900 de plus (+9,7 %) que lors des 12 mois précédents (avril 2020 à mars 2021). Toutefois, la période antérieure était particulièrement basse, car elle incluait en partie le premier confinement où les autorisations avaient fortement reculé et de nombreux chantiers n’avaient pas pu démarrer. L’activité a beau être là, les perspectives ne sont guère encourageantes pour les professionnels du bâtiment face aux difficultés d’approvisionnement, voire les pénuries de matériaux, couplées à la flambée des prix, notamment des énergies.

Construction de locaux non résidentiels à fin mars 2022 : Au premier trimestre 2022, les enregistrements d’autorisation à la construction de locaux non résidentiels s’élèvent à 8,9 millions de m² et sont en augmentation (+9,1 %) par rapport au premier trimestre 2021.

Toujours au premier trimestre 2022, 6,9 millions de m² de mises en chantier de locaux non résidentiels ont été enregistrées, en nette progression (+20,4 %) par rapport à la même période un an plus tôt. Toutefois, l’augmentation serait moins marquée (+12,6 %) si on ne prenait pas en compte les déclarations reçues avec retard.

Au cours des 12 derniers mois, les autorisations de locaux non résidentiels enregistrées se montent à 38,8 millions de m² et sont en nette progression (+14,8 %) par rapport aux 12 mois précédents (avril 2020 à mars 2021). Cette évolution serait encore accentuée (+21,7 %) sans les permis reçus tardivement.
Durant cette même période, avec 26,2 millions de m², les enregistrements de mises en chantier progressent (+12,3 %) par rapport aux 12 mois précédents
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Etat des lieux de la filière Construction en Occitanie (1er trimestre 2022)
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En Occitanie, la progression de l’activité, tous secteurs industriels confondus, a surtout bénéficié au secteur du BTP au cours du trimestre sous revue. Ceci, malgré un contexte marqué par des difficultés persistantes de recrutement et d’approvisionnement en matériaux et matériels. Les carnets offrent une bonne visibilité pour les 6 prochains mois.

Ce 2ème trimestre 2022 s’annonce globalement dynamique dans l’ensemble du secteur. Une nouvelle hausse des prix des devis est anticipée, particulièrement dans le bâtiment.

Au cours du 1er trimestre 2022, l’activité globale a progressé plus fortement qu’au 4ème trimestre 2021. La croissance de l’activité des entreprises du second œuvre a été plus nette que celle des sociétés de gros œuvre avec de bonnes perspectives pour les 6 prochains mois.

Malgré les difficultés persistantes de recrutement, les entreprises poursuivent, à un rythme moindre que le trimestre précédent, le renforcement de leurs effectifs, surtout dans le second œuvre, et recourent très largement à l’intérim et la sous-traitance. Les entreprises parviennent à répercuter l’augmentation générale et significative des prix des matériaux dans les prix de leurs devis, qui augmentent nettement, surtout dans le gros œuvre. Dans ce dernier secteur, les chefs d’entreprise anticipent une activité en hausse au cours du second trimestre 2022, les prix des devis poursuivront une courbe ascendante et les besoins de main-d’œuvre augmenteront en fonction.

Les Chiffres clés du Bâtiment à fin Février 2022 (source CERC Occitanie)

- Logements autorisés : 51 800 logts (+20,5%)
- Logements mis en chantier : 41 500 logts (+8,5%)
- Surfaces de locaux autorisés : 3 205 mill. m² (+10,2%)
- Surfaces de locaux mis en chantier : 2 199 mill. m² (+18,7%)
- Volume d’entretien rénovation au 4ème trimestre 2021: (+0,8%)

L’activité des travaux publics a évolué à la hausse au cours du 1er trimestre 2022. Les carnets de commandes sont confortés. Le secteur a recruté sur le trimestre mais les prix des devis ont notablement augmentés, d’où la difficulté des chefs d’entreprise de faire accepter à leurs nouveaux clients ces augmentations de prix sur les chantiers signés mais pas encore lancés.

Concernant le trimestre à venir, les sociétés des TP anticipent une hausse de leurs activités, ce qui devrait les conduire à poursuivre leurs recrutements, alors que la tendance haussière des prix des devis devrait s’infléchir.

Les Chiffres des Travaux Publics (source CERC Occitanie)

- Activité récente au 4ème trim. 2021 : + 21 (solde d’opinion, évol. 1 trim)
- Prévisions d’activité pour le 1er trim. 2022 : -16 (solde d’opinion, évol. 1 trim)
- Carnets de commandes au 4ème trim. 2021 : 5,1 mois (moy. 4 derniers trim. en nb mois, évol. 4 trim. préc.)