nov
08
2021

Résultats construction de logements et de locaux à fin août

Auteur: DLR

mini_20150612132241_CONSTRUCTION_2015De juin à août 2021, les logements autorisés sont stables (+0,4 %) par rapport aux trois mois précédents. Le nombre de logements autorisés durant cette période est supérieur (+1,4 %) à sa moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).

Au cours des trois derniers mois, les logements commencés sont estimés en repli (-4,4 %) par rapport aux trois mois précédents. Pendant cette période, on estime que les mises en chantier de logements ont été supérieures (+2,2 %) à leur moyenne des douze mois précédant le premier confinement.

Au cours des douze derniers mois, de septembre 2020 à août 2021, 453 600 logements ont été autorisés à la construction, soit 54 000 de plus qu’au cours des douze mois précédents (+13,5 %). Dans le même temps, on estime que 386 300 logements ont été mis en chantier, soit 26 600 de plus (+7,4 %) que pendant les douze mois précédents. Toutefois, ces progressions s’expliquent en partie par le fait que la période antérieure de comparaison (septembre 2019 à août 2020) inclut le premier confinement, où les autorisations ont fortement reculé et de nombreux chantiers n’ont pas pu démarrer du fait des contraintes sanitaires. Les nombres de logements autorisés et commencés au cours des douze derniers mois sont encore légèrement inférieurs (respectivement -0,9 et -0,4 %) à leurs niveaux des douze mois précédant le premier confinement (mars 2019 à février 2020).

Quid de la construction de locaux ?

De juin à août 2021, les enregistrements d’autorisation à la construction de locaux non résidentiels s’élèvent à 10,4 millions de m² et sont en nette augmentation (+10,7 %) par rapport aux mêmes trois mois de l’année 2020. À noter que cette progression serait accentuée (+19,2 %) sans l’effet des permis reçus tardivement.

Toujours sur cette même période de 2021, 6,1 millions de m² de mises en chantier de locaux non résidentiels ont été enregistrés, en baisse (-3,0 %) par rapport à la même période de l’année 2020.

De septembre 2020 à août 2021, les autorisations de locaux non résidentiels enregistrées se sont montées à 37,1 millions de m², en hausse (+5,9 %) par rapport aux 12 mois précédents. Cette progression serait atténuée (+2,3 %) sans les permis reçus tardivement. Durant cette même période, avec 24,9 millions de m², les enregistrements de mises en chantier sont en légère baisse (-0,6 %) par rapport aux 12 mois précédents. La diminution serait de 3,3 % sans la prise en compte des déclarations remontées tardivement.

Relance de la construction neuve : A l’occasion du 81e congrès HLM, à Bordeaux (33), le Premier ministre Jean Castex a fait plusieurs annonces pour la construction neuve. Les nouvelles mesures du gouvernement devraient, en partie, être inscrites dans le Projet de la loi finance (PLF) 2022. Ainsi, Jean Castex a annoncé que « l’exonération des taxes foncières sur les propriétés bâties fera l’objet d’une compensation de la part de l’Etat pendant 10 ans pour les logements sociaux agréés à partir de 2021 et jusqu’en 2026. » Cette mesure se cale sur les mandats municipaux et dispose d’une clause de revoyure à mi-parcours. De plus, pour dynamiser les investissements institutionnels et encourager le développement de logements intermédiaires, le gouvernement entend supprimer l’exonération pour ce type de constructions, remplacée par un crédit d’impôt d’un montant équivalent pour les porteurs de projets.

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