De novembre 2020 à janvier 2021, les logements autorisés ont progressé de 9,6 % par rapport au trimestre précédent. Après une évolution régulière de juillet à novembre, les autorisations se sont repliées en décembre 2020 et stabilisées en janvier 2021.Sur l’ensemble des trois derniers mois, le nombre de logements autorisés est resté inférieur de 10,6 % à la moyenne des trois mois précédant le premier confinement (décembre 2019 à février 2020), et de 4,2 % à la moyenne des douze mois précédents. Au cours des trois derniers mois, les logements commencés, révisés à la baisse depuis 2018 , sont estimés en repli de 11,2 % par rapport aux trois mois précédents, en données CVSCJO.
Sur l’ensemble de ces trois mois, les mises en chantier sont estimées à un niveau inférieur de 12,1 % à la moyenne des trois mois précédant le premier confinement, et de 8,9 % à la moyenne des douze mois précédents.
Au cours des douze derniers mois, 377 600 logements ont été autorisés à la construction, soit 73 500 de moins qu’au cours des douze mois précédents (-16,3 %). Dans le même temps, on estime que 344 900 logements ont été mis en chantier, soit 44 000 de moins (-11,3 %) que pendant les douze mois précédents.
Locaux non résidentiels : Que ce soit sur le front des autorisations ou des mises en chantier de locaux non résidentiels, leur recul accuse des baisses révélatrices du marché actuel. Ainsi, de novembre 2020 à janvier 2021, les autorisations s’élèvent à 8,5 millions de mètres carrés, soit une baisse de -15,6 % par rapport aux mêmes trois mois un an plus tôt. Cette évolution décroissante en glissement annuel est assez proche de celle observée au dernier trimestre 2020 (-14,5 %).
Sur cette même période, 5,9 millions de m² de mises en chantier de locaux ont été enregistrés, en net recul (-21,4 %) par rapport à la même période un an plus tôt.
Sur un an (février 2020 à janvier 2021), 33,5 millions de m² de locaux non résidentiels ont été autorisés à la construction là aussi en baisse de – 19,1 % par rapport aux douze mois précédents. Au cours de cette même période, avec 23,1 millions de m², les enregistrements de mises en chantier ont également nettement reculé (-18,4 % par rapport aux douze mois précédents).
Commercialisation de logements neufs : Au cours de l’année 2020, 99 500 logements neufs ont été réservés en France métropolitaine, soit 31 500 de moins qu’en 2019 (-24,1 %). Dans le même temps, avec 82 300 mises en vente, l’offre s’est repliée un peu plus fortement (-27,5 %, – 31 150 logements). Cette contraction d’environ un quart du marché des logements neufs est principalement due à la crise sanitaire. En particulier, le premier confinement a eu un impact très fort sur les mises en vente et les réservations du deuxième trimestre 2020, et ce déficit n’a pas été rattrapé au cours des trimestres suivants.
Au quatrième trimestre 2020, c’est la demande qui recule davantage que l’offre, par rapport au quatrième trimestre 2019 (respectivement -24,5 % et -18,8 %). Les évolutions sont très proches dans le collectif et dans l’individuel.
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