Comme indiqué par les ministères de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires le 29 mars dernier, les chiffres de la construction de logements neufs continuent de fléchir. Au mois de mars 2019 et sur un an, les autorisations ont diminué de 8,2% à 445 700 logements, pendant que les mises en chantiers reculaient de 5,2% pour atteindre 410 700 unités.

Au premier trimestre 2019, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables, les autorisations de logements à la construction atténuent leur baisse (-0,9% par rapport aux trois mois précédents, après -1,5%). Les logements collectifs, y compris en résidence, se redressent (+1,0% après -5,1%) alors que les logements individuels se replient (-3,6% après +4,2%).

Les mises en chantier diminuent (-4,6% après +1,7%). La baisse se poursuit dans l’individuel (-0,5% après -0,7%) et le collectif, y compris en résidence, fléchit (-7,2% après +3,3%).

En un an, d’avril 2018 à mars 2019, en données brutes, 445 700 logements ont été autorisés à la construction et 410 700 logements ont été mis en chantier, en baisse (respectivement – 8,2 % et – 5,2 %) par rapport aux douze mois précédents.

Que ce soit pour les logements autorisés ou commencés, toutes les régions voient leurs indicateurs plonger sur ces 12 derniers mois. Trois exceptions sont toutefois notables : la Corse, avec 6 500 logements autorisés sur un an, soit un bond de +26%, et 4 300 commencés sur la même période, soit +4,1%. La Nouvelle-Aquitaine affiche en outre un nombre de 46 000 logements autorisés, ce qui représente une progression de 4,1% ; en revanche, ses habitations commencées sont en retrait de 1,8%, soit 40 100 unités. Enfin, les collectivités d’Outre-Mer (à l’exception de Mayotte) ont autorisé 15.300 logements sur un an (+4,5%), et lancé les chantiers de 12 700 habitations (+0,4%).

En ce qui concerne la construction de bâtiments non résidentiels, durant le 1er trimestre 2019, 10,7 millions de m² de locaux ont été autorisés à la construction et 7,3 millions ont été mis en chantier, en progression respectivement de 5,4% et 2,2% par rapport au 1er trimestre 2018. En un an, d’avril 2018 à mars 2019, 39,9 millions de m² de locaux non résidentiels ont été autorisés à la construction et 26,7 millions de m² ont été mis en chantier, en recul (respectivement -4,2% et -0,4%) par rapport aux douze mois précédents.

Commercialisation de logements neufs. Au cours du premier trimestre 2019, 30 900 unités ont été vendues, soit un niveau comparable à celui observé au premier trimestre 2018 (-0,4%). Les réservations se replient dans l’individuel (-8,1%) et sont stables dans le collectif (+0,2%). Dans le même temps, les mises en vente se maintiennent à un niveau bas depuis le troisième trimestre 2018 (moins de 30 000 logements par trimestre). Elles se réduisent encore par rapport au quatrième trimestre 2018 (-10,9%), pour atteindre 23 900 logements. Cette baisse concerne aussi bien les maisons individuelles (-33,2%) que les appartements (-8,8%). La contraction plus marquée de l’offre que de la demande a pour conséquence une baisse de l’encours de logements, qui s’établit à son niveau de début 2017.