Les indicateurs de la création de logements entre septembre et novembre 2016, publiés dernièrement par le Commissariat général au développement durable (CGDD), attestent que la reprise du secteur de la Construction observée depuis plus d’un an, tant en termes de permis de construire que de mises en chantier, se poursuit.

Ainsi, le nombre de logements autorisés à la construction s’établit à 123 600 unités sur 3 mois, en hausse de 8% par rapport au trimestre précédent. Ce résultat traduit non seulement la poursuite en continu de la reprise de l’activité, mais aussi son ampleur : les délivrances d’autorisation augmentent en effet de 15,7 % en glissement trimestriel (par rapport au même trimestre en 2015).

Sur un an, les permis de logements délivrés s’établissent à 444 100 unités, en hausse de 13,8% par rapport au 12 mois précédents, une performance qui traduit là encore la très bonne santé et l’élan du secteur puisque la reprise s’installe durablement à deux chiffres. La progression enregistrée ces derniers mois permet d’approcher la barre des 450 000 logements autorisés sur 12 mois.

Le logement collectif reste le principal moteur de cette tendance avec 68 200 permis délivrés au 3ème trimestre. Le nombre d’autorisations à construction dans ce domaine augmente de 9,6% par rapport au 3 mois précédents. Cumulé sur 12 mois, il s’élève à 234 700 unités, soit une hausse de 18,5 % par rapport à l’année précédente. Une dynamique positive qui concerne aussi les logements individuels purs : +5,7 % par rapport au trimestre précédent, +11,1% en rythme annuel.

Mises en chantier : l’accélération se confirme
Après un léger fléchissement saisonnier observé le mois dernier, les mises en chantier de logement retrouvent leur dynamique de long terme à la hausse : +1,9% sur septembre et novembre par rapport aux 3 mois précédents. Ce sont ainsi 376 700 chantiers qui ont été lancés depuis 12 mois, en augmentation de 11,0% par rapport au cumul des 12 mois précédents (contre +10,4% à fin octobre).

A l’appui de cette dynamique de la construction, le délai moyen d’ouverture de chantiers à partir de l’autorisation de construire s’établit à un niveau inférieur à sa moyenne de longue période, en particulier dans le logement collectif (8,3 mois contre 10,7 mois en longue période).

Au plan géographique, les régions où la construction de logements neufs repart le plus fort sur les douze mois écoulés à fin octobre sont l’Île-de-France (+25,7%), la Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA) (+20,9%) et l’Occitanie (+20,1%).

Locaux non-résidentiels : la reprise durable de l’activité économique
La construction de locaux non-résidentiels maintient sa dynamique de progression, avec 10,2 millions de m2 autorisés à la construction au cours des 3 derniers mois, soit une hausse de 4,5 % par rapport au même trimestre en 2015.

Sur les 12 derniers mois, ce sont ainsi 37,5 millions de m2 de locaux non-résidentiels qui ont été créés, en hausse de 5,4% en rythme annuel.

La FFB prévoit une amélioration dans le bâtiment de 3,4% en 2017 :
En 2017, la FFB prévoit une hausse de l’activité de + 3,4 % en volume, notamment tirée, une fois encore, par le marché du neuf (+ 7 %). Toutefois, le niveau d’activité ressortira encore inférieur à celui enregistré en 2013 et les disparités resteront importantes au sein des territoires et des métiers.

De façon plus détaillée, près de 410 000 logements seront commencés en 2017, permettant un accroissement d’activité de 8,6 % en volume. Après neuf années consécutives de repli, le non résidentiel neuf renouera enfin avec une activité orientée à la hausse (+ 4 %).